Риэлтор. Мифы и реальность.Блокнот


недвижимость в Томске без посредников

Агент по недвижимости (Риэлтор) – профессия в нашей стране относительно молодая, зародившаяся в 90-х годах прошлого столетия. Не все считают, что люди этой профессии способны приносить пользу. Именно из такой точки зрения и рождается множество мифов об этой профессии. 

Рассмотрим основные мифы: 

Первый миф:  Риэлторы получают огромные комиссионные практически ни за что. 

На сегодняшний день грамотный риэлтор – это далеко не узкопрофильный специалист, а такой «многостаночник». Чтобы соответствовать современным реалиям, риэлтор не только должен хорошо знать рынок недвижимости, но и быть неплохим психологом, разбираться во множестве юридических нюансов, уметь решать финансовые, в том числе, банковские вопросы и многое другое. Работа предполагает выполнение значительной работы и несение ответственности за нее. Что касается процентов от сделки, то далеко не вся эта сумма является непосредственным вознаграждением за услуги риэлтора. Есть масса накладных расходов, поэтому агентству приходится оплачивать все издержки.

Второй миф: Большинство риелторов – мошенники. 

Этот миф уходит своими корнями в те же 90-е годы, когда риэлторами становились школьные учителя, бухгалтеры и вчерашние студенты. Профессионализма у них было «ноль», опыта тоже, набраться знаний неоткуда, да и время было неспокойное. Тогда же промышляли и «черные риелторы», которые не гнушались разными мошенническими схемами. 

Сегодня многое изменилось, в том числе и требования к профессии агента по недвижимости. Солидные агентства дорожат своей репутацией, ведь, в случае чего, сарафанное радио их так ославит на весь город, что можно будет растерять клиентов. Поэтому риэлторы от серьезных агентств строго соблюдают профессиональную этику, работают по подписанному между клиентом и компанией договору и выполняют свои обязанности.

Третий миф: Зачем вообще нужен риэлтор, может, лучше обойтись без него? 

В любой сфере, в том числе, в сфере недвижимости всегда приятно иметь дело с профессионалами. 
Многие граждане, затевая операции с недвижимостью самостоятельно, даже не подозревают, с каким количеством трудностей им придется столкнуться, начиная от проверки юридической чистоты квартиры и заканчивая подписанием договора купли-продажи. 

Сегодня редко встречаются простые сделки, гораздо чаще люди ищут обмен, расширяются, съезжаются и разъезжаются. Таким образом, агенту приходится вести двойную, а то и тройную сделку, когда каждому клиенту сначала нужно что-то продать, прежде чем купить что-то взамен. 

Состыковать всех по потребностям и срокам – это серьезная задача и не каждый с ней справится, ведь у квартир может быть несколько владельцев, живущих в разных городах, в них могут быть прописаны дети или недееспособные граждане, квартира может быть в обременении, а также с неузаконенной перепланировкой!

Все это значительно осложняет ведение сделки, работа риэлтора во многом связана с нервным напряжением и умением всех клиентов привести к определенному компромиссу. Кстати говоря, наибольшее количество судебных споров впоследствии возникает в ситуациях, когда люди не прибегали к услугам агентов.