Новости Блокнот


купить недвижимость в Томске

Image alt

Самые недвижимые. Какие квартиры продают годами. вт, 20/11/2018 - 09:55

Рынок вторичного жилья оказался в сложной ситуации. С одной стороны, рост предложения на первичке заставляет продавцов снижать цены. А с другой — желание вернуть деньги, вбуханные в «элитное жилье», этому сильно мешает. К тому же трудно осознать, что шикарный ремонт десятилетней давности не увеличивает, а снижает стоимость квадратного метра.

Image alt

Риэлтор. Профессия без возраста: как стать специалистом по недвижимости ср, 31/10/2018 - 17:19

В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риэлтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем.

Получить диплом агента по недвижимости или риэлтора сегодня негде. Специальных факультетов, обучающих этой профессии, нет ни в одном государственном учебном заведении. При этом, чтобы добиться успеха, риэлтору предстоит овладеть широким спектром навыков и компетенций. Брокерам часто приходится быть юристами, психологами, дипломатами, аналитиками и даже дизайнерами в одно и то же время.

Image alt

Как получить разрешение органа опеки на продажу жилья? Сделка по продаже квартиры, в которой живут дети, требует серьезной подготовки. ср, 24/10/2018 - 12:35

Семье с детьми, которая хочет переехать в просторную квартиру или загородный дом, стоит учитывать нюансы альтернативной сделки. Важное условие такой операции – разрешение органа опеки и попечительства.

Сотрудник органа опеки может попросить прийти на приём родителей с детьми, а также владельца квартиры или дома, куда они планируют переехать.

Если  жильё продаёт разведенная женщина с ребёнком, то отец ребёнка должен прийти в орган опеки и подтвердить, что не возражает против переезда  ребёнка.

Image alt

Возможные конфликты с продавцами жилья вт, 16/10/2018 - 11:21

Желая быстрее продать квартиру, владелец может скрыть важные обстоятельства. Из-за этого сделка может сорваться. После подписания договора купли-продажи тоже могут возникнуть проблемы и скандалы.

Основные причины конфликтов

Продавец не сообщил о правах третьих лиц

Image alt

Многих продавцов жилья волнует вопрос: можно ли снизить налог на доход от продажи недвижимости? пн, 01/10/2018 - 14:15

Напомним, что в России взымается 13% от суммы прибыли после продажи жилья. Учитывая стоимость квартир и домов, выплата налога может быть немалая.

Способ не платить налог – продать квартиру спустя три года после её покупки или спустя пять лет, если право собственности оформлено после 1 января 2016 года. Тогда налоговое законодательство освобождает от уплаты взноса в госбюджет.

Если необходимо продать квартиру раньше указанных сроков, то снизить сумму налога возможно в трёх случаях:

Image alt

Перед покупкой загородного жилья надо обязательно проверить документы, подтверждающие законность возведения дома. Ведь есть риск лишиться потом приобретенной недвижимости. пн, 01/10/2018 - 14:04

Недавно вступил в силу закон о правовом регулировании признания строений самовольными постройками. Новый закон позволяет сносить самострои и даже изымать участки у владельцев, которые использовали землю не по назначению.

В первую очередь жёсткие меры будут приняты к тем, кто построил капитальный дом на земле сельхозназначения, кто причинил вред окружающей среде. Высока вероятность сноса коттеджа, если он находится в водоохранной зоне, на территории заповедника или национального парка.

Image alt

Жилье подорожает на 30-40 % чт, 16/08/2018 - 11:56

Рынок долевого строительства будоражит. Вот уже не первый год государство пытается реформировать отрасль, постоянно изменяя нормативную базу. Законодатель объясняет свою активность в этой сфере заботой о покупателях, борьбой с таким явлением, как «обманутый дольщик» и мошенничество на рынке.Как изменятся цены на жильё, что ждёт рынок и в чём суть перемен? По мнению застройщиков, изменения в законодательстве скажутся, прежде всего, на ценах.

Image alt

Как снизить риски, если жильё продается по доверенности ср, 15/08/2018 - 09:59

Бывают случаи продажи недвижимости по фальшивой доверенности и продажи квартир недееспособных людей. По решению суда обманутые покупатели теряют деньги и приобретенную жилплощадь.Не торопитесь заключить договор купли-продажи, если квартиру или дом продаёт не собственник, а его представитель. Примите меры, чтобы не стать жертвой мошенников. 
Что надо сделать покупателю жилья для снижения рисков: 
Поговорите с продавцом или риэлтором, попросите  контакты владельца жилья. 

Image alt

Надежность сделки - прежде всего! ср, 08/08/2018 - 11:06

Простейший договор, который любой желающий может скачать из Интернета, занимает чуть больше страницы. Тщательно выверенный договор «АН Губернии» – четыре. Когда мы говорим о том, что этот договор вобрал в себя весь многолетний опыт работы компании на рынке жилой недвижимости – это не пустые слова. 

Страницы