УслугиБлокнот


купить недвижимость в Томске

Наша компания создана для того, чтобы максимально упростить для наших клиентов процесс покупки и продажи недвижимости, предоставляя весь спектр услуг по сопровождению сделки. Оказывая качественный сервис, мы хотим укрепить доверие клиентов к профессионалам рынка недвижимости, исключая тем самым обращение к дилетантам и недобросовестным участникам рынка.

          Найти и сделать выбор эффективного варианта, где экономические, правовые и функциональные риски минимальны, соотнести и проанализировать информацию самостоятельно не всегда хватает сил, времени, а порой оперативных данных. Выбор, сделанный при нашей поддержке, позволит Вам оценить и взвесить все аспекты до начала вложения средств. Представляя Ваши интересы, мы заостряем внимание на сложных моментах и условиях, которые важно решать с собственником. Успех заложен в предупреждении рисков, в оценке годности и экономической эффективности будущего Вашего Объекта.

 Мы предлагаем Вам воспользоваться нашим опытом и профессиональными технологиями...         

Наша деятельность:

- покупка, продажа, обмен, аренда квартир;

- покупка, продажа, обмен, аренда земельных участков;

- операции, связанные с расселением и разменом жилых помещений;

- узаканивание самовольных перепланировок;

- приватизация;

 

          Наша  команда не  поддерживает пессимистичных настроений в отношении квартирного вопроса и можем авторитетно заявить — квартиру в Томске продать  и  купить можно! Среди наших покупателей не так уж много сказочно богатых людей и олигархов. Как правило, квартиру в Томске купить желают люди среднего достатка и у тех, кто целенаправленно работает над достижением этой цели, все получается как нельзя лучше. В процессе покупки квартиры важно не делать необдуманных шагов и держаться подальше от контрагентов с сомнительной репутацией. Статистика показывает, что среднестатистический житель Томска  покупает или продает квартиру не чаще 3-5 раз в течение жизни, поэтому процесс покупки нередко сопровождается стрессовыми ситуациями и непростительно затягивается из-за незнания участниками сделки элементарных правил проведения подобных операций.

Покупателям квартир


Покупателям квартирКакие основные задачи стоят перед тем, кто всерьёз задумался над вопросом "Пора купить, наконец, квартиру?" Их несколько, но первая - определиться с тем, для чего будет осуществляться покупка. Ведь если речь идёт об улучшении жилищных условий или обретении собственной крыши над головой, требования к будущему жилью, естественно, будут отличаться от ситуации, когда предполагается купить квартиру с целью вложения свободных средств и получения соответствующего дохода.

В первом случае покупателю предстоит руководствоваться соображениями об удобстве жизни, а во втором - оперировать чётким набором объективных показателей, в числе которых можно назвать динамику изменения рыночных цен, показатели ликвидности приобретаемого жилья, а также стоимость и привлекательность квартиры при сдаче в аренду. И все эти параметры необходимо правильно оценить до того, как покупка квартиры станет реальностью.

Самое главное условие договора купли – продажи цена недвижимости. Деньги, вырученные от продажи жилья, являются доходом, с которого продавец платит подоходный налог – 13%. Однако статья 220 налогового Кодекса разрешает налогоплатильщеку воспользоваться налоговым вычетом с полной суммы только при владении недвижимостью более 3-х лет, в противном случае – только с суммы до 1 млн. руб., а вот покупатель вправе рассчитывать на налоговый вычет с 2 млн. руб. из суммы указанной в договоре в размере 13%. Если в составлении договора участвуют наши специалисты, то обязательно будут учтены все юридические стороны договора.


Покупка квартиры проходит в несколько этапов:

  • мониторинг рынка,
  • поиск нужного объекта,
  • ознакомление и осмотр жилья,
  • юридическая  экспертиза  документов,
  • заключение сделки,
  • оформление прав на недвижимое имущество.

Каждый из этапов имеет множество тонкостей и нюансов, без знания которых можно вместо радости новоселья приобрести целый комплекс проблем, а то и вовсе потерять свои средства. Наиболее правильный и безопасный подход к процессу приобретения квартиры — заручится поддержкой профессионалов. Мы исключаем риски, которые мог бы нести покупатель, решившийся на самостоятельное плавание в бурном море современного рынка недвижимости.

Продавцам квартир


Продавцам квартирПродажа недвижимости всегда была одним из самых выгодных видов заработка. Но для того, чтобы он был проведен правильно и принес хороший доход, нужен подход профессионалов, которые сделают отличную рекламную компанию, представят квартиру (объект недвижимости) покупателям в наиболее выгодном свете, и представят полную юридическую защиту от мошенников.

Каждый покупатель знает, что лучше начать процесс поиска подходящей квартиры с самостоятельного изучения рынка недвижимости. Для этого необходимо посоветоваться с опытными людьми, которые смогут дать практический совет, изучить все изменения в действующем законодательстве, касающиеся рынка недвижимости, просмотреть как можно большее количество объявлений о продаже недвижимости.

Чтобы не стать жертвой мошенников, следует внимательно отнестись к потенциальным покупателям. Продажа квартиры означает получение крупной суммы денег. И даже мелкая оплошность может привести к неприятным последствиям, которые потом придется решать в судебном порядке. "Соблюдайте элементарные меры предосторожности: все нужно оформлять документально, избегая устных договоренностей, документы на квартиру не стоит передавать в чужие руки на длительный срок. Не стоит доверять тем, кто предлагает большую сумму средств в обмен на сомнительные предложения или отсрочку платежа, за исключением случаев оформления кредита через банк".


Наша задача:

Мы создаем комфортную среду для покупателя и продавца недвижимости.

Наши клиенты попадают в привычную для себя атмосферу внимания, комфорта и уважения интересов. Основа этого - их уверенность в соблюдении прав и интересов, в надежности. Мы обеспечиваем их комфорт.

Наши отношения с клиентами и партнерами строятся на фундаменте нравственности. Наш профессионализм основан на глубоком анализе рынка недвижимости, опыте, понимании потребностей и желаний клиента.

Черпая лучшее из международного подхода к ведению бизнеса, к отношению с клиентом, мы создаем технологии, которые позитивно меняют риэлтерский бизнес.

Мы делаем:

Рынок недвижимости – цивилизованным,

Сотрудничество – взаимовыгодным,

Жилье – доступным,

Сделки – честными,

Расчеты – безопасными,

Отношения – доверительными,

Будущее клиента – надежным,

Бизнес – успешным!

Основные принципы работы:

Профессионализм.

Наш опыт складывается годами, поэтому мы им очень дорожим. Опыт опирается на позитивное отношение к себе, делу и окружению, конструктивность и личную ответственность. Мы готовы поделиться с Вами тем, что знаем и ценим!

Ориентация на клиента.

Всегда строим отношения на взаимном доверии, уважении. Симбиоз Ваших истинных потребностей и нашего опыта ведет к успешной реализации проектов.

Доброжелательность.

Доброжелательные отношения считаем очень важными на всех уровнях и этапах взаимодействия. Гордимся добрыми и уважительными отношениями с клиентами и сотрудниками!

Конфиденциальность.

Любая информация, полученная нами от клиентов или иных источников, не подлежит разглашению.

 

Наши принципы :

  • Добросовестное обслуживание клиентов компании;
  • Командный дух, готовность преодолевать самые сложные проблемы, работая в сплоченном коллективе единомышленников;
  • Открытость и честность в отношениях с клиентами, между сотрудниками нашей компании коллегами на рынке недвижимости.