Налог на недвижимость в 2015 г.Блокнот

Некоторое время назад в России начал подниматься вопрос об отмене налога на имущество физических лиц, а вместо него ввести единый налог на недвижимость в 2015 году. Ко всему прочему, новый налог должен также заменить и земельный. В связи с тем, что для введения нового сбора необходимо было сделать множество просчётов, дата его введения всё время изменялась. Выполнение такого рода потребует не менее года времени. В этот период депутатами Госдумы, а также представителями бизнеса, общественными организациями, властями должен быть проведен анализ последствий, которые повлечёт введение нового налога. После того как будут сделаны выводы, можно будет сформировать базу субъектов налогообложения, ставки и налоговые вычеты. Лишь вся информация, на основе которой будут сделаны выводы, сможет в полной мере принять правильное решение о принятии нового налога и проведения реформ.

Дата введения нового налога

Ранее заявляли, что введение нового налога можно ждать ещё 1 января 2013, но затем эту дату перенесли на 1 января 2014. Однако из-за больших объёмов работы названа следующая приблизительная дата – это 2015 год. По словам А. Ивакина, директора департамента недвижимости Министерства экономического развития, уже этой осенью правительству предоставят на рассмотрение проект нового налога. В данный момент он ещё дорабатывается в Министерстве финансов. Даже если этот проект будет принят в трёх чтениях, в следующем году он, вряд ли, сможет вступить в действие. Для этого понадобится ещё, минимум, один год. Поэтому всё говорит о том, что в 2015 году может быть введён в действие новый налог на недвижимость. Новый налог планировалось ввести ещё в 2004 году. Тогда это называли местным налогом на недвижимость и его планировали ввести вместо сбора на имущество и землю. Тогда такой законопроект в Госдуме прошёл в первых двух чтениях, но до третьего не добрался. В том проекте планировали взимать налог с рыночной стоимости, а не с инвентаризационной, которая может быть больше, чем в 10 раз. Новые сборы хотят взимать с учётом кадастровой стоимости, которая примерно равняется рыночной. Задержку введения нового налога не связывают с отсутствием кадастрового учёта, а с необходимостью изменений в Налоговом кодексе. Изменения будут происходить постепенно и продлятся четыре года: в период 2015-2019.

Ставки по новому законопроекту

Что касается ставок налога, то они выглядят следующим образом:

• для жилья (даже недостроенного) и гаражей ставка будет составлять 0,1% кадастровой оценки;

• за другие строения придётся отдать 0,5%;

• если жильё оценивается свыше 300 млн рублей, то ставка возрастает до 2%.

Не придётся платить за:

• квартиры до 20 м2;

• комнаты менее 10 м2;

• дом до 50 м2.

Источник: http://god2015.com/novosti-2015/novye-nalogi-na-nedvizhimost-v-2015-godu