Новые законы для собственников жилья в 2020 году Блокнот

1. Увеличение суммы налогов

С 2020 года сумма налога будет намного больше для большого количества владельцев жилой недвижимости. Вводится  новый порядок налогообложения объектов недвижимости -по КАДАСТРОВОЙ стоимости объекта (ранее - по ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ).

2. Появление «умных» счетчиков

С 1 июля 2020, будет проводиться установка «умных» счетчиков электричества. Обязанность установки подобных счетчиков будет лежать на плечах ПОСТАВЩИКОВ энергии и будет осуществляться по мере истечения срока эксплуатации старых счетчиков, при этом данные расходы НЕЛЬЗЯ будет включать в состав тарифа на оплату электроэнергии.

Современные счетчики сами будут передавать все показания и даже полностью перекрывать подачу электричества, если у владельца жилья появится задолженность по оплате электроэнергии.      
 

3. Добровольное страхование недвижимости

ДОБРОВОЛЬНОЕ страхование недвижимости на случай ЧС: если собственник застрахует свое жилье, то он должен будет каждый месяц делать страховой взнос, который будет добавлен в общий счет на оплату ком.услуг (не более 150р). И в случае, если жилая недвижимость пострадает по причине чрезвычайной ситуации, то страховая компания компенсирует до 500 т.р. И это без учета возмещения со стороны государства, которое предусмотрено в подобных случаях. 
 

4. Защита покупателей жилья

Начнет действовать закон о компенсации в случае утраты права собственности на жилье в ситуации, когда законный собственник затребует его через суд. 

Существует много случаев, когда приобретенное жилье заставляли возвратить (недееспособный продавец не осознавал своих действий, или незаконное завладение жильем со стороны мошенников). В итоге пострадавшими, как правило, оказывались добросовестные покупатели, которые отдавали свои деньги, а затем оставались и без жилья, и без денег. Сейчас же покупатель на законных основаниях сможет получить денежную компенсацию со стороны.

5. Освобождение от уплаты налога при продаже жилья

С 2020 года будет введено новое правило: в случае продажи единственной жилой недвижимости через ТРИ года после того, как продавец стал его владельцем, он оказывается полностью свободным от выплаты НДФЛ. Ранее - срок составлял не менее 5 лет. 

6. Налог с дарения

Налог тоже будет начисляться по кадастровой стоимости недвижимости — здесь будет учитываться значение, которое было утверждено по состояние на 1 января того года, в который была произведена регистрация права собственности получателя жилья в дар. 

Важно также знать, что членам семьи и близким родственникам (к ним относятся родители, дети, супруг или супруга, сестры, братья, дедушки и бабушки)  не нужно платить НДФЛ с жилья в дар. Что касается остальных родственников, то тогда уже не обойтись без уплаты 13% от кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости.