Узаконивание самостроя или полный запрет?!Блокнот

В Госдуму внесен законопроект, предполагающий полный запрет на узаконивание самостроя. У законопроекта уже сейчас появилась масса сторонников и не меньше противников. Группа депутатов - авторов проекта уверены, что сложившийся сегодня порядок выдачи законных документов незаконным зданиям и сооружениям надо срочно менять. Фактически законодатели стараются закрыть "дыру" в законе, которая, с одной стороны, плодит коррупционные схемы, когда, построив незаконно дворец, можно потом решить вопрос с его оформлением, а с другой - открывает дорогу строителям многоэтажек на шести сотках. В Гражданском кодексе законодатели предлагают зафиксировать, что "лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности". "Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки", - говорится в проекте закона. Пользуясь "лазейкой" в законодательстве, недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды. 

Верховный суд рассмотрел дело о незаконных постройках. Решение суда по одному из подобных дел может оказаться полезным и для граждан, и для чиновников, и для судей на местах. Верховный суд отменил все решения местных судов, принятые по "самострою" и объяснил, в каких случаях самострой можно узаконить, а в каких - нет. Итак, есть правила, по которым можно узаконить самострой. Это 222-я статья Гражданского кодекса. Там четко сказано: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке и не только судом. Такое право может получить человек, если у него есть земельный участок в собственности, пожизненном наследовании, бессрочном владении, на котором этот самострой и находится.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за гражданином, если сохранение этой постройки нарушает интересы "других лиц".Верховный суд заявил, что для решения подобных споров юридически значимым является факт наличия у человека, обратившегося в суд с требованием узаконить самострой, право собственности на участок со зданием. Если таких прав нет, то истец не вправе претендовать на перевод самостроя в собственность. 

Источник:

 "Российская газета" - Федеральный выпуск №6345 (73) http://www.rg.ru/2014/04/01/samostroi.html

"Российская газета" - Федеральный выпуск №6614 (43) http://www.rg.ru/2015/03/02/samostroi.html