Возможные конфликты с продавцами жильяБлокнот

Желая быстрее продать квартиру, владелец может скрыть важные обстоятельства. Из-за этого сделка может сорваться. После подписания договора купли-продажи тоже могут возникнуть проблемы и скандалы.

Основные причины конфликтов

Продавец не сообщил о правах третьих лиц

Если квартира была арендована, а владелец не расторгнул с квартирантами договор, то они могут отказаться выехать из квартиры до окончания действия договора аренды.

Еще хуже будет, если на квартиру имеет право человек, находящийся в колонии (армии, доме престарелых, психоневрологическом интернате).

Продавец не сообщил о праве супруга на объект

Хозяин может продать квартиру, не получив на это согласие бывшей супруги, хотя обязан это сделать, ведь квартира была приобретена в браке.

На квартиру налагались аресты (запреты)

Продавец не сообщил, что на квартиру наложен арест из-за задолженности по коммунальным платежам или судебного спора.

Судебный спор по квартире

Судебный спор из-за квартиры с предыдущим собственником или иным претендентом (с наследником умершего хозяина, пропустившим срок для принятия наследства).

В квартире зарегистрированы несовершеннолетние

Сложность может возникнуть, если при продаже квартиры нельзя зарегистрировать ребенка по новому месту жительства (в служебной квартире).

Несанкционированная перепланировка

Хозяин может не сообщить покупателю о несанкционированной перепланировке.

Один из собственников — обвиняемый

Владелец квартиры не будет афишировать, что он находится под следствием.

Жильцы не выписаны из квартиры

Продавец обещал выписать из квартиры жильцов до окончания сделки, но после получения денег не торопится это сделать.

Конфликтных ситуаций можно избежать, а разногласия уладить, если квартира будет приобретена при участии АН Губерния.

Наши опытные юристы умеют проверять и анализировать документы на жилую недвижимость, знают способы решения проблем.22-13-32, звоните!