Квартира куплена в браке, но собственность оформлена на мужа. Есть ли срок давности для раздела квартиры или я всегда буду считаться собственником половины, как бывшая жена? Или все-таки нужно подавать на раздел квартиры в течение трех лет после развода?Блокнот

В законе четко определен срок исковой давности для обращения в суд с требованием о разделе супружеского имущества – он составляет 3 года. Об этом говорит пункт 7 статьи 38 СК РФ, а также статьи 195 – 200 ГК РФ.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 15 от 05 ноября 1998 определил, что начало срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о разделе супружеского имущества — не дата развода, а дата, когда супруг узнал (или должен был узнать) о нарушении его имущественного права. Это положение подтверждается обзорами судебной практики.

Возникает резонный вопрос: Когда имущественные права супруга можно считать нарушенными?

Имущественное право одного супруга считается нарушенным тогда, когда возникает спор о супружеском имуществе. Такой спор может возникнуть на основании:

- совершения одним из супругов действий, препятствующих свободному пользованию общим имуществом;

- отчуждение совместного имущества по сделке продажи, дарения, обмена;

- невозможность владения и пользования имуществом по причине раздельного проживания супругов;

- другие нарушения имущественных прав.

Однако не рекомендуется надолго откладывать процедуру раздела имущества. Потому что:

- после истечения трехлетнего срока истцу придется доказывать, какие действия или обстоятельства стали причиной нарушения права владения, использования, распоряжения имуществом.

- чем больше времени прошло после развода, тем больше вероятность отчуждения супружеского имущества одним из супругов, даже из ошибочного предположения, что второй супруг не претендует на принадлежащую ему часть.

- Любое имущество со временем изнашивается, устаревает, выходит из строя, обесценивается.

- сбор и предоставление суду доказательства нарушения права на общее имущество и указание даты, когда это стало известно заявителю.

ВЫВОД:  Своевременное обращение в суд делает эту процедуру проще и снижает вероятные потери.