6 популярных афер с недвижимостью: как не потерять деньги при сделкеБлокнот


рынок недвижимости Томска

1. Невозвратная сумма

Вы платите задаток, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например, встречаете явно асоциальных соседей или узнаете, что квартира юридически не чиста. Цель мошенников — задаток. В результате вы остаетесь и без квартиры, и без задатка, т.к. в договоре, который вы подписали, есть пункт о невозврате денег в случае расторжения по вашей инициативе.

2. Двойники

При заключении договора с собственником квартиры, вас насторожило, что он не сильно похож на себя в паспорте. Он отшучивается: годы идут — постарел-потолстел-постригся. Договор вы оформляете, но потом к вам приходит настоящий хозяин и говорит, что потерял документы и даже подал заявление в полицию. Если заявление было принято раньше момента сделки, она будет признана недействительной.

3. Занижение цены

Вас просят написать в договоре заниженную стоимость, чтобы платить меньше налогов. Потом приходит солидный юрист и говорит, что бывший хозяин объявлен банкротом и сделка будет расторгнута. Максимальная сумма, которую вы сможете потребовать — та, что прописана в договоре. Если там написано два миллиона, а квартиру вы купили за десять, вы потеряете и восемь миллионов и новую квартиру.

4. Недееспособная бабушка

Бабушка соглашается со всеми деталями сделки, документы оформляются быстро. Потом ее родственники заявляют, что договор недействителен, а бабушка стоит на учете в психоневрологическом диспансере. Средства по суду должны вернуться к вам, но даже если факт их передачи будет доказан, заставить мошенников вернуть деньги вряд ли получится.

 

5. Незаконная постройка

Нередко частные дома перестраивают в поквартирные. Такой дом будет признан незаконной постройкой, т.к. находится на земле, рассчитанной под ИЖС. И повлиять на решение суда тоже нельзя. Дом сносят.

6. Тайный собственник

Однажды появляется человек, утверждающий, что имеет право на купленную вами квартиру, и может это оспорить в суде. Это может быть временно выписанный из квартиры на период несения службы, отбытия тюремного срока, состоявший на учете в психоневрологическом диспансере. И суд действительно может оказаться на его стороне.

 

Не рискуйте! Обращайтесь в надежное и проверенное Агентство недвижимости, специалисты которого помогут вам провести безопасную сделку.  22-13-32, звоните!