Мои квартиранты испортили общедомовое имущество: разбили стекло и повредили дверь в подъезде. Возмещать стоимость они не хотят, а соседи требуют деньги с меня. Существуют ли законные способы заставить квартирантов возместить материальный ущерб?Блокнот

Если имущество было повреждено в результате действий арендатора, то он должен возместить ВЕСЬ причиненный ущерб. Обычно это прописывается в договорах аренды.

Если собственник знает, что именно квартиранты испортили общедомовое имущество, то для обращения в правоохранительные органы необходимо предъявить доказательства — предоставить видеозаписи с камер наблюдения или пригласить соседей для дачи показаний. Если доказательств нет, то собственнику нужно доказать сам факт проживания квартирантов в помещении в момент порчи имущества.

В случае если квартиранты отказываются платить, собственник имеет полное право подать на них в суд. Если общедомовому имуществу нанесен ущерб, а стороны не могут прийти к мирному соглашению, то суду достаточно подтверждения факта проживания жильцов от соседей, а также уплаты всех налогов с аренды помещения для вынесения решения в пользу собственника. В итоге оплатить нанесенный ущерб квартирантов обяжет суд.

Стоит отметить, что если между сторонами был только устный договор, то все указанные варианты теряют законную силу и с большой вероятностью взыскать сумму с квартирантов не удастся.