Мои квартиранты без предупреждения и согласования со мной сделали ремонт : за свой счет заменили ванну на душевую кабину. Мне это не нравится. Могу ли я заставить их вернуть квартиру в исходное состояние?Блокнот

МОЖЕТЕ. Квартиранты не имеют права производить переустройство квартиры без вашего согласия. Они могут сделать мелкий текущий ремонт, а по окончании договора обязаны передать квартиру в том состоянии, в котором ее получили, с учетом нормального износа.

Переустройство жилого помещения, в том числе замена инженерного оборудования, требует согласования с надзорным органом, а изменения вносятся в тех.паспорт. Замена ванны на душевую кабину — это замена инженерных сетей. За самовольное переустройство установлена административная ответственность и, чтобы ее избежать, требуется вернуть квартиру в исходное состояние.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Вы можете заставить квартирантов вернуть квартиру в исходное состояние. Основание — ГК России. Вы можете требовать устранения любых нарушений своего права собственности, даже если такие нарушения не связаны с лишением владения.

Если квартиранты ОТКАЖУТСЯ ДОБРОВОЛЬНО вернуть квартиру в исходное состояние, то есть вернуть ванну на место, вы ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД, где вам нужно подтвердить  факт, что состояние квартиры не соответствует тому, которое было прописано в акте приема-передачи, составленном на момент заключения договора найма. По итогам рассмотрения дела суд обяжет квартирантов устранить последствия нарушения.