Дом является объектом незавершенного строительства, квартиры в собственность оформлялись через суд. Зарегистрировать квартиру в собственность в Росреестре получилось с третьего раза, так как дом не сдан в эксплуатацию. В июле получили свидетельство о регБлокнот

     Действия ФКР, исходя из описания ситуации, неправомерны. Капитальный ремонт может осуществляться только в здании, которое введено в эксплуатацию. Если недвижимость имеет статус объекта незавершенного строительства, то в отношении такой недвижимости может осуществлять строительство, а не капитальный ремонт.
     Необходимо уточнить правовой статус здания, в котором находится квартира, в том числе вопрос о том, введено здание в эксплуатацию или нет. Если оно введено в эксплуатацию, платежи в ФКР вносятся от даты регистрации права собственности на квартиру в здании (часть 3 ст. 158 ЖК РФ).
     Если оно не введено в эксплуатацию, тогда оснований для осуществления платежей в ФКР не имеется. При переходе права собственности на квартиру, действительно, к новому собственнику переходит обязанность по оплате платежей в ФКР, в том числе неисполненная прежним собственником. Однако если речь идет о первичной регистрации права собственности после ввода здания в эксплуатацию, данное правило не применяется.