Как поставить шлагбаум во дворе?Блокнот

Чужие машины, запаркованные в вашем дворе, мало кого радуют. Как  поставить шлагбаум?

Решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании собственников квартир. За решение об установке должны проголосовать более 2/3 собственников в доме (ст. 46 ЖК РФ). При этом важно соблюсти процедуру проведения собрания , в том числе положения о заблаговременном уведомлении.

Итак, пять этапов:

1. Составить смету и собрать деньги

Затраты на всех этапах несут сами собственники. Для этого на общем собрании собственников, где принималось решение об установке шлагбаума, нужно решить, какую сумму собственники выделят на смету.

2. Провести межевание земли

Территория, которую вы хотите огородить, должна быть размежевана и иметь кадастровый номер. Если земля не размежевана, муниципалитет может демонтировать шлагбаум при первой же необходимости, например прокладывая коммуникации.

Межевание – долго и дорого. И собственники проводят ее за свой счет. Но если шлагбаум будет установлен на муниципальной земле и без соответствующих документов, муниципалитет имеет полное право ликвидировать незаконную постройку.

3. Техпроект

Необходимо разработать техпроект с точным указанием, где будет стоять шлагбаум, каким образом им можно управлять. Проект шлагбаума может сделать специализированная подрядная организация. Его нужно также утвердить на собрании собственников.

4. Согласовать проект шлагбаума

Далее проект необходимо согласовать в законодательном или представительном органе власти – местном совете народных депутатов.

5. Утвердить тариф на техническое обслуживание шлагбаума и регламент его работы

Шлагбаум мало просто установить, его нужно обслуживать, ремонтировать. На собрании собственники должны утвердить тариф, который они будут оплачивать на техобслуживание шлагбаума. Решения относительно тарифов принимаются простым большинством голосов.