Календарь налогов на недвижимостьБлокнот

С 1 января: подача заявления на возврат НДФЛ (налоговый вычет)

Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Если вы никогда им не пользовались, а в 2019 году приобрели недвижимость, то с 1 января 2020 года, получаете право подать заявление на возврат НДФЛ. Максимальная сумма - 2 млн, следовательно, вам вернут 260 т. р. – 13% от нее. Если при покупке недвижимости вы использовалась ипотека, то вы получите еще и 13% от суммы процентов, уплаченных к моменту получения вычета.

С 1 апреля по 30 ноября: срок уплаты налога на имущество

Налоговая инспекция  заблаговременно рассчитывают сумму налогов за прошедший год и рассылают уведомления или посредством «Почты России» или размещают ее в личном кабинете на официальном сайте ФНС.

До 30 апреля: необходимо подать налоговую декларацию, если вы получали доход от продажи недвижимости или сдачи ее внаем

Если в 2019 вы продавали недвижимость или сдавали ее внаем, то вам нужно до 30 апреля предоставить в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Налог при этом будет 13%. 

Если вы в 2019 году продали недвижимость, то уплата НДФЛ определяется сроком владения ею - с 1 января 2016 г. платить его следует тем, кто владел недвижимостью менее 5 лет. Исключение: для квартиры, полученной по наследству, подаренной близкими родственниками и т.д., минимальный срок владения составляет 3 года. C 1 января 2020 в этот же перечень вошло и единственное жилье собственника.

Декларацию следует подавать, даже если вы имеете право на налоговые льготы или доход от продажи равен нулю.

До 15 июля: заплатить налог, указанный в декларации

Данные, представленные вами в декларации, обрабатываются до конца июня. Ее можно увидеть в личном кабинете на сайте ФНС или портале gosuslugi.ru. В отличие от налога на имущество, уведомлений о сроках и сумме оплаты по декларации 3-НДФЛ налоговая инспекция присылать не будет. Оплачивать этот налог придется самостоятельно: в отделениях Сбербанка и на портале госуслуг.

До 1 ноября: заявить о праве на налоговые льготы

Если у вас есть право для получения налоговых льгот, то вы должны подать заявление в налоговую инспекцию и указать объект, за который хотите получить льготу. После 1 ноября заявление уже не примут, и льготу применят к тому из объектов, сумма налогообложения которого самая большая. 

До 1 декабря: оплатить налог на недвижимое имущество на основании уведомления

1 декабря истекает срок оплаты имущественного налога по уведомлениям.