Перед покупкой загородного жилья надо обязательно проверить документы, подтверждающие законность возведения дома. Ведь есть риск лишиться потом приобретенной недвижимости.Блокнот

Недавно вступил в силу закон о правовом регулировании признания строений самовольными постройками. Новый закон позволяет сносить самострои и даже изымать участки у владельцев, которые использовали землю не по назначению.

В первую очередь жёсткие меры будут приняты к тем, кто построил капитальный дом на земле сельхозназначения, кто причинил вред окружающей среде. Высока вероятность сноса коттеджа, если он находится в водоохранной зоне, на территории заповедника или национального парка.

Самовольная постройка – строение или здание, возведенное на участке, полученном незаконно, или на земле, разрешенное использование которой не позволяет строить такие объекты. Также самостроем считаются дома, созданные без согласования, разрешения или с нарушением строительных или градостроительных норм и правил.

Согласно закону, суд или орган местного самоуправления вправе принять по самострою одно из двух решений:

• снести строение,
• обязать собственника перестроить дом с учётом требований (срок – от шести месяцев до трёх лет).

Владельцу могут предоставить выбор – снести самому дом или провести его реконструкцию, а затем оформить право собственности.

Приходите в АН Губернию. Наши опытные юристы тщательно проверят все документы на все продаваемые объекты и проведут безукоризненную сделку. Звоните 22-13-32.