Самые необычные запросы покупателей новостроекБлокнот

У всех покупателей свои представления о будущем жилье. Но среди них встречаются и мечтатели, которые хотят максимально расширить возможности новой квартиры. 

Подземное царство

В последнее время покупатели часто интересуются возможностью покупки подсобного помещения площадью 12-17 метров, расположенного непосредственно под их квартирой. Для чего, как вы думаете? Например, для того, чтобы, прорезав вход в полу, обустроить там погреб или спортзал.

Квартира в два этажа

Встречаются и куда более странные пожелания. Например, один покупатель хотел в панельном доме приобрести две квартиры на соседних этажах, чтобы объединить их в одну двухуровневую квартиру, прорубив в перекрытии отверстие для лестницы. Причем странность не в этом, а в том, что клиент хотел купить квартиры разной комнатности: на одном этаже – однокомнатную, на другом – двухкомнатную. Дело в том, что в панельных домах планировки этажей обычно одинаковые, а делать проем в полу или потолке (в несущем перекрытии) не разрешается, согласовать такую перепланировку невозможно, поскольку это угрожает безопасности жильцов всего дома. Такому покупателю можно посоветовать искать квартиру в  монолитном доме. В таких домах иногда предусматривается возможность организации двухуровневых квартир или предлагаются уже готовые двухуровневые объекты.

Жизнь на крыше

Нередко люди хотят приобрести квартиру на верхнем этаже вместе с частью крыши и организованным выходом на нее. Конечно, эксплуатируемой кровлей сейчас никого не удивишь, такие предложения уже существует и в комфорт-классе. Но у людей богатое воображение, нередко они мечтают о нестандартном использовании крыши многоэтажки. Некоторые хотят сделать надстройку –  чаще всего крытый остекленный павильон для зимнего сада или всепогодной веранды. Подобные запросы учитываются застройщиками в новых объектах, в некоторых новостройках эксплуатируемая кровля задумана изначально. Но в большинстве домов она все-таки не предусмотрена.

С видом на трассу и кладбище

Есть очень небольшая категория покупателей, которые любят «темные» квартиры. Они выбирают жилье на нижних этажах, где зелень может закрывать свет. Другие ищут квартиру с видом на оживленную трассу, они объясняют это желанием «видеть огни города и чувствовать движение». А некоторое клиенты, напротив, настолько любят тишину, что  рассматривают квартиры с видом на кладбище – для них это живописный и умиротворяющий пейзаж. Встречаются покупатели, которые ищут квартиры, под окнами которых расположена церковь, причем громкий звон колоколов их не смущает (например, дома по ул. К. Маркса,3 или Алтайская 34).

Квартира в центре, цена пригорода

Довольно часто ожидания покупателей и реальность очень расходятся. Довольно часто покупатели, плохо знакомые с реалиями томского рынка, обращаются к риелторам, чтобы подыскать в Томске готовую «двушку» с отделкой в центре, и все это за 1,8 млн рублей. В последнее время поток клиентов с подобными запросами увеличился в связи с запущенными застройщиками акциями. На рекламных материалах застройщики указывают, как правило, минимальную сумму входа в проект, которая соответствует покупке студий или небольших по площади квартир, а люди рассчитывают за эту сумму приобрести как минимум «двушку». Иногда, узнавая об акциях с длительной рассрочкой, покупатели обращают внимание только на первоначальную сумму взноса (например, 1-1,5 млн рублей).  И мало кто смотрит, что оставшуюся часть от полной стоимости квартиры нужно будет оплатить, допустим, после сдачи дома в эксплуатацию. Покупателям здесь можно посоветовать тщательно анализировать рынок и внимательно изучать условия акций от застройщиков.

Источник: https://realty.mail.ru/articles/18171/samye_neobychnye_zaprosy_pokupatel...