Проверка права собственности перед покупкой дачиБлокнот

Юристы АН Губерния советуют перед покупкой дачи убедиться, что она принадлежит именно продавцу. И внимательно изучить документы на дом и земельный участок. 
Возможные ситуации:
1. Свидетельство о праве собственности выдано после 1998 года.
Нужно попросить у владельца «свежую» выписку из ЕГРН. В документе будут указаны изменения, которые могли произойти (хозяева могли продать участок или заложить в банке, суд мог запретить его продажу). 
2. Свидетельство о праве собственности выдано до 1998 года, в ЕГРН нет информации об участке. 
В этом случае владельцу надо обратиться в Росреестр с просьбой о регистрации ранее возникшего права собственности на землю. После того, как он получит подтверждающий документ, стоит назначать дату подписания договора. 
3. У продавца имеется свидетельство о праве на наследство, судебное решение или соглашение о разделе имущества. 
В этом случае также владельцу надо идти в отделение Росреестра. Когда он покажет документ о своём праве собственности на дом и участок, тогда уже можно готовиться к заключению сделки. 
4. Продавец предъявляет только садовую книжку. 
Стоит оказаться от покупки дачи, когда продавец показывает лишь членскую книжку СНТ или дачного объединения (этот документ не подтверждает право собственности). 
Специалисты АН Губерния выбирают для клиентов лучшие варианты дач и загородных домов. Наши юристы тщательно проверяют все документы на продаваемые дома и участки, что позволяет снизить риски и заключать безопасные сделки. 22-13-32, звоните!