С 31 июля в России вступил в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают оформление сделок. Теперь купить или продать недвижимость с долевой собственностью можно без нотариального заверения.Блокнот

Главное обязательное условие — участие всех совладельцев.
 

!!! Оформить ипотеку станет проще

Теперь при оформлении сделок с долями -  нотариальная помощь не потребуется. Только сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по-прежнему подлежат нотариальному удостоверению.

!!! Заключать сделки станет быстрее

Теперь собственники смогут экономить время на поиск нотариуса и заключение документа.

!!! Заключать сделки станет дешевле

Отмена обязательного нотариального заверения значительно сэкономит заключение сделок с недвижимостью. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается: в случае, если один из совладельцев недвижимости откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу.

!!! В каких случаях требуется помощь нотариуса

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом, где происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке.

Также участие нотариуса обязательно при совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным.

Кроме того, нотариальное удостоверение требуется при заключении договора ренты, соглашении о разделе общего имущества, нажитого в браке, а также брачных договоров.