Наше СНТ существует уже много лет, многие садоводы — люди пенсионного возраста (70−80 лет). Они не хотят и не понимают, почему они должны платить членские взносы через банк; им удобнее платить в кассу СНТ. Чем это грозит администрации СНТ?
Коллектив АН Губерния поздравляет своего любимого директора - Крылову Ольгу Геннадьевну с Днем рождения!!! Желаем ей дальнейшего процветания, неиссякаемой жизненной энергии, волшебных эмоций, вдохновения, счастья, добра!!!!
Обременение на квартиру – это юридические условия, которые налагают ограничения в праве распоряжаться недвижимым имуществом. Прежде всего, владелец жилья не имеет право совершать с ним никаких операций.
Однако при желании жилплощадь можно продать при выполнении условий, которые зависят от вида обременения. Если квартира была приобретена по ипотеке, а сумма кредита выплачена частично, тогда перед продажей необходимо получить разрешение банка-кредитора.
Как жильцы многоквартирного дома могут инициировать проведение текущего или капитального ремонта? Кто должен его оплачивать? Могут ли собственники помещений контролировать этапы работ и их качество, выбирать материалы для ремонта?
Текущий ремонт
Текущий ремонт инициирует УК дома, как правило, выполняется он с периодичностью раз в пять лет.
1. Невозвратная сумма
Вы платите задаток, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например, встречаете явно асоциальных соседей или узнаете, что квартира юридически не чиста. Цель мошенников — задаток. В результате вы остаетесь и без квартиры, и без задатка, т.к. в договоре, который вы подписали, есть пункт о невозврате денег в случае расторжения по вашей инициативе.
2. Двойники
За лишние метры придется доплатить, а если квартира окажется меньше ожидаемой, то застройщик вернет разницу в деньгах. Кто делает обмер квартир и как это происходит?
Рынок вторичного жилья оказался в сложной ситуации. С одной стороны, рост предложения на первичке заставляет продавцов снижать цены. А с другой — желание вернуть деньги, вбуханные в «элитное жилье», этому сильно мешает. К тому же трудно осознать, что шикарный ремонт десятилетней давности не увеличивает, а снижает стоимость квадратного метра.
В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риэлтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем.
Получить диплом агента по недвижимости или риэлтора сегодня негде. Специальных факультетов, обучающих этой профессии, нет ни в одном государственном учебном заведении. При этом, чтобы добиться успеха, риэлтору предстоит овладеть широким спектром навыков и компетенций. Брокерам часто приходится быть юристами, психологами, дипломатами, аналитиками и даже дизайнерами в одно и то же время.
Семье с детьми, которая хочет переехать в просторную квартиру или загородный дом, стоит учитывать нюансы альтернативной сделки. Важное условие такой операции – разрешение органа опеки и попечительства.
Сотрудник органа опеки может попросить прийти на приём родителей с детьми, а также владельца квартиры или дома, куда они планируют переехать.
Если жильё продаёт разведенная женщина с ребёнком, то отец ребёнка должен прийти в орган опеки и подтвердить, что не возражает против переезда ребёнка.